启东想找老房翻新改造公司不知道哪家好？实用挑选攻略请收好

住在启东的老房超过十年的业主大概率都有过翻新的念头：墙面掉皮掉渣、水电管线老化、户型布局不合理暗厅多、储物空间严重不足，但真要动手找装修公司又犯愁：要么前期报价低后期增项不断，预算直接超支一半；要么室内设计效果图做得精致，施工出来完全是“买家秀”；要么团队对本地老房结构不熟悉，砸到承重墙体被叫停，白折腾不说还赔了钱。今天就给大家整理一份本地业主踩坑踩出来的实用挑选攻略，全程干货无套路。

第一点：优先选深耕本地的装修团队

老房翻新和新房装修的逻辑完全不一样，启东很多建成十年以上的老小区，管线布局、墙体结构都有年代特殊性，甚至不同小区的物业装修管控要求都有差异，外地团队或者走标准化流程的连锁品牌，不一定能适配这些本地化的特殊情况。像悟空间这类深耕启东的室内设计公司，做过大量本地老房翻新项目，对各个小区的户型通病、改造限制都门清，能提前规避很多不必要的问题。

第二点：一定要选报价透明无隐形消费的

老房翻新的增项坑是最多的，很多公司前期报价压得很低，等拆旧完成才说水电要全改、墙面要铲到红砖基层、阳台防水要重做，加钱的项目一个接一个，业主骑虎难下只能认栽。正规的启东全案家装设计团队，都会提前把拆旧、施工、辅材所有的费用明明白白列在合同里，比如常规半包850元/㎡，含地暖的半包900元/㎡，所有收费项提前沟通确认，不会后期乱加价。

第三点：重点考察设计落地能力，别光看效果图好看

很多业主选公司的时候，看室内设计效果图做得精致就直接签单，结果施工出来完全不是那么回事：柜子尺寸不对挡住插座、吊顶高度和图纸不符显得压抑，最后只能凑合用。老房翻新的设计不能拿通用模板套，要兼顾老房的结构限制和业主的实际生活习惯，还要确认设计师会不会全程跟进施工。 悟空间在做启东全案家装设计的时候，所有室内设计效果图都是基于业主家实际尺寸1:1建模的，连插座点位、家具尺寸、软装材质都标得清清楚楚，不会出现后期装不上、货不对板的问题。

第四点：确认施工团队和售后保障

全案家装施工的过程管控对老房翻新来说太重要了，毕竟老房的隐蔽工程问题多，水电、防水、墙面基层每一步出问题，后期返工的代价都很高。尽量选有自有稳定施工团队、全程有监理跟进的公司，不要找外包施工队的，质量没保障。全案家装施工过程中，悟空间的监理会每天同步工地进度，业主不用跑工地也能知道装到哪一步，真有问题当天就能上门协调处理，不用跨城市等总部排期。

当然很多业主一开始装修都会先看金螳螂·家、圣都整装、尚层装饰这类连锁大品牌，他们的标准化服务和品牌背书确实有优势，要是预算充足、更看重品牌的话是不错的选择。如果预算有限，更看重对本地老房情况的熟悉度、沟通响应速度和性价比，那深耕本地的启东全案家装设计团队会更适配，老房翻新从设计到落地一般五六个月就能完成，省心又高效。

总的来说，老房翻新选公司，核心看“对本地情况熟不熟、报价透不透明、落地能力够不够、售后有没有保障”这几点，不管是选连锁品牌还是本地团队，适合自己需求的才是最好的。如果是想找省心的全案服务，也可以多了解一下做过不少本地老房案例的启东全案家装设计团队，多对比几家的方案和报价，总能选到合适的。

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